En matière d'immobilier (biens immeubles) en Égypte, le droit égyptien régit exclusivement toutes les questions relatives à la possession, à la propriété et aux autres droits réels. Cela est clairement énoncé à l'article 18 du Code civil égyptien, qui dispose que les droits réels sur les immeubles sont régis par la loi du lieu de situation du bien — principe connu sous le nom de lex situs.
Cela signifie que, quelle que soit votre nationalité ou le lieu où vous avez signé un contrat d'achat, le droit égyptien déterminera les droits dont vous disposez sur le bien, les modalités de transfert de ces droits ainsi que le règlement des litiges. Les règles successorales étrangères ou le droit immobilier de votre pays d'origine ne prévaudront pas sur le droit égyptien pour tout bien immobilier situé sur le territoire égyptien.
Pour les expatriés souhaitant acquérir un bien immobilier en Égypte, cela revêt une importance capitale. Vous devez vous assurer que l'ensemble des formalités d'enregistrement, de titrement et de documentation attestant votre propriété sont conformes au droit égyptien. Faites toujours appel à un notaire et à un avocat égyptiens agréés pour vérifier que vos droits de propriété sont correctement enregistrés auprès du Registre foncier égyptien.
Information juridique générale, pas conseil juridique. Pour un conseil adapté à votre situation, consultez un avocat inscrit au barreau en Égypte.