فيما يتعلق بالعقارات (الممتلكات غير المنقولة) في مصر، يحكم القانون المصري بشكل حصري جميع مسائل الحيازة والملكية والحقوق العينية الأخرى. وهذا منصوص عليه بوضوح في المادة 18 من القانون المدني المصري، التي تنص على أن الحقوق العينية في العقارات تحكمها قوانين الدولة التي يقع فيها الملك — وهي ما يعرف بمبدأ lex situs.
هذا يعني أنه بغض النظر عن جنسيتك أو الدولة التي وقعت فيها اتفاقية الشراء، سيحدد القانون المصري الحقوق التي تملكها على الملك، وكيفية نقل تلك الحقوق، وكيفية تسوية النزاعات. لن تلغي القوانين الموروثة الأجنبية أو قوانين الملكية من دولتك الأم القانون المصري بشأن أي عقار موجود في مصر.
بالنسبة للأجانب الذين يشترون العقارات في مصر، فإن هذا له أهمية كبيرة جداً. يجب عليك التأكد من أن جميع التسجيل والملكية والوثائق المتعلقة بالملكية تتوافق مع القانون المصري. استعن دائماً بموثق مصري مرخص ومحامٍ لتحقق من أن حقوق ملكيتك مسجلة بشكل صحيح لدى سجل العقارات المصري.
هذه معلومات قانونية عامة وليست استشارة قانونية. للحصول على نصيحة لحالتك، استشر محامياً مسجلاً في جهة الترخيص في مصر.